ejercicio 2. 12 semanas
entrega final: 31.05.11
Nueva York es sin duda una de las principales capitales mundiales contemporáneas. La operación del High Line Park, se ha convetido en el motor del proyecto de regeneración del antiguo barrio de ‘Meatpacking’. La ‘siembra’ de este nuevo barrio se está realizando actualmente, introduciendo principalmente uso residencial y comercial, en una zona caracterizada durante siglos como área industrial y de tráfico de mercancías (debido a la existencia de la línea de ferrocarril a lo lagro de los piers del Hudson). En menos de 5 años, Hell’s Kitchen estará poblado por edificios firmados por arquitectos del ‘star-system’ (BIG, Nouvel, Gehry, Piano, etc) y el tipo de vivienda predominante, pasará de ser de ‘bajo perfil’, a uno de ‘alto standing’ mayoritariamente en régimen de propiedad (aunque existe algún caso como el propuesto por BIG, cuyos promotores han apostado por la vivienda de alquiler).
Los alumnos deberán resolver un programa mayoritariamente residencial y mixto, formado por las siguientes partes:
- 10 viviendas en régimen de propiedad, y calificada como ‘deluxe’, cada una de unos 300 m2 3000 m2 + esp. común
- 1 hotel: 50 habitaciones dobles de 30 m2 1500 m2
10 apartamentos completos (i/ cocina) de 60 m2 600 m2
3 suites de 100 m2 300 m2 + esp. común
- 30 apartamentos completos de 120 m2 3600 m2 + esp. común
- espacio comercial /ocio de 1000 m2 repartido en 3 ó más locales 1000 m2
- espacio comunitario (uso deportivo o de ocio) de 500 m2 500 m2
Total 10.500 m2 + esp. común
Los alumnos elegirán el emplazamiento de su intervención, atendiendo a temas de edificabilidad y ocupación, de acuerdo con su propuesta urbana.
Se resolverá a su vez, un programa de aparcamiento para vehículos y bicicletas, de acuerdo con las necesidades de cada tipo de usuario-habitante del nuevo edificio.
Se tendrá en cuenta la normativa existente en la zona, sin atender a otros límites de altura que los aconsejables, controlando que no suponga un excesivo sombreo del nuevo parque elevado de High Line.
“ ¿Y si el verdadero lujo fuera el espacio?” Campaña publicitaria del Renault Espace.
El edificio será vendido con un etiquetado ‘ecológico’, por lo que se prevé un tipo de cliente concienciado y comprometido con el medioambiente. Se asume que la condición de ‘deluxe’ desde el punto de vista de la arquitectura, valorará primero el espacio habitable. Fases:
- Diagnóstico. Paisaje de Datos del entorno (West Side-Manhattan)
- Estrategia de inserción urbana. Diagramas y mapas
- Desarrollo del programa
- Imagen y Modelado tridimensional (fotomontaje y maqueta)
- Espacializaciones. Espacios exteriores-interiores
- Estructura y Constructura.
Durante el curso se usará un único formato: DIN A2.
